-FINCA 146 E del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1841, Libro 253; Folio 161; Inscripción 24ª.Terreno de monte llamado “Etxebarri alde”, en Amorebieta, de cincuenta mil quinientos veinticinco metros cuadrados (50.525 m2). 

-FINCA 1.396 del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1602, Libro 220; Folio 167: Inscripción 7ª.Trozo de terreno procedente de la casería Izargoikoa, en Amorebieta, que después de las segregaciones practicadas, mide una superficie de cinco mil veintinueve metros y treinta siete decímetros cuadrados (5.029,37 m2). 

- FINCA 1.400 del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1602, libro 220; Folio 170; Inscripción 6ª.Trozo de terreno procedente de la casería Izargoikoa, que después de las segregaciones practicadas, mide una superficie de dos mil setecientos sesenta y dos metros y cuatro decímetros cuadrados (2.762,04 m2). 

- FINCA 1.803 del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1327, Libro 179; folio 168; Inscripción 18ª.Terreno de monte, en Amorebieta, que tiene una superficie de veintiocho mil setecientos cinco metros y treinta y dos decímetros cuadrados  (28.705,32 m2).

-FINCA 14.549 del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1723, Libro 233; Folio 108; Inscripción 3ª. Porción de terreno en jurisdicción de Anteiglesia de Amorebieta. Dicha parcela mide una superficie de quinientos veintiún metros cuadrados (521m2). 

-FINCA 17.256 del Registro de la Propiedad de Amorebieta; Tomo 1740, Libro 237; Folio 5; Inscripción 3ª. Una porción de setecientos cuarenta y nueve metros y diez decímetros cuadrados (749,10 m2) de canal o cauce de Etxanojinaga, más cercana a la presa del mismo nombre, y que se extiende desde esta, hasta una porción de seiscientos treinta con treinta metros cuadrados que forma la finca 17252, en Amorebieta Etxano.

Respecto de los terrenos se observan dos usos o aprovechamientos claramente diferenciados, si bien en ambos casos presentan características homogéneas dentro de las parcelas catastrales, por lo que se identifica la siguiente tipología:

 -Las fincas registrales 1.396,1.400 y 14.549; Terrenos casi llanos, de suaves pendientes, bien comunicados con un vial urbano y con escasa vegetación espontanea, con presencia de robles y arces.

- Finca Registral 146-E; Terreno de clara orientación forestal, con suaves pendientes, buenos accesos y arbolado silvestre.

- Fincas Registrales 1.803 y 17.256; Al igual a los anteriores, de clara orientación forestal, con buenos accesos y suaves pendientes, arbolado silvestre. Con presencia del arroyo y un alto nivel freático.

En ninguno de los terrenos existe construcción alguna, ni se ha podido localizar servidumbres legales.

A efectos de valoración, se ha considerado como referencia la superficie registral por su correspondencia con realidad contrastada, no obstante se entiende que un estudio posterior pudiera constatar argumentos suficientes para modificar dichas superficies. 

La clasificación urbanística de los inmuebles que son objeto del presente informe es de suelo clasificado como SUELO NO URBANIZABLE, siendo su situación básica de SUELO RURAL. Así mismo, se debe hacer referencia a que el nuevo Plan General de Ordenación Urbano de Amorebieta-Etxano se encuentra en tramitación y aunque no se pueda asegurar las posibles modificaciones que se podrían realizarse en el futuro, de mantenerse el actual documento de Avance (https://www.amorebieta-etxano.eus/es/ayuntamiento/plan-general-de-ordenacion-urbana/pgou-avance), las fincas registrales 1.396,1.400 y 14.549, se encuentran incluidas dentro de la alternativa A-17, que al tratarse de suelos colindantes a la trama urbana, tienen la alternativa de desarrollo mixto (actividad económica terciaria, industrial limpia residencial).

 146-E,1.396,1.400, 1.803, 14.549,17.256 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE AMOREBIETA. 

5 % no incluido en la oferta (más impuestos).